1、定义上的区别，控规是以管控要求为主，详规是以规划设计为主；方向上的区别，控规针对建设用地的各项进行要求，详规这针对各种建筑工程进行设计与施工；内容上的区别，控规指的是控制性详细规划，而详规则是指修建性详细规划；结果上的区别，控规只看整体效果，详规则细节更多一些。
2、编制机构不同 控规的编制机构是城市、镇人民政府城乡规划主管部门；详规的编制机构是有关单位依据控制性详细规划及建设主管部门（城乡规划主管部门）提出的规划条件，委托城市规划编制单位编制。
3、法律分析：控规确定各地块的开发强度、容积率及红线绿线等五线的控制，为规划审批提供依据，属于管理者的依据。详规则是在具体地块上进行的建筑设计，包括建筑、环境和管线等，在各项指标体系规范范围内体现土地所有者的利益最大化，属于实施者的蓝图。
《城市规划法》第三条明确规定：“城市规划区的具体范围，由城市人民政府在编制的城市总体规划中划定”。这就是说，城市规划行政主管部门首先要提出划定城市规划区的可行方案和建议，向城市人民政府汇报并进行研究论证，然后由城市人民政府定夺。
城乡规划条例：根据《城市规划条例》第二十九条城市人民政府编制城市规划时，应当按照合理布局和有利于规划管理的原则，划定城市规划区的范围。城市规划区，是指城市建成区和城市发展需要实施规划控制的区域。第三十条城市规划区内的土地由城市规划主管部门按照国家批准的城市规划，实施统一的规划管理。
城市建设用地应包括分类中的居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地和特殊用地九大类用地，不应包括水域和其它用地。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第十四条城市人民政府组织编制城市总体规划。
城市规划区：指城市的建成区以及因城乡建设和发展需要必须实行规划控制的区域。而城市建成区：城市行政区内实际已成片开发建设，市政公用设施和公共设施基本具备的地区。实际上城市规划区的范围是在总规中人为划定的，并不是一个固定的指标，当然这个划定也是需要规划部门根据地方发展状况和未来发展的目标。
通过划定城市开发边界，有利于践行生态文明理念，加强生态环境保育和建设；有利于避免出现大城市无限扩张、中小城市无序发展，合理配置空间资源；有利于优化城市空间结构，合理布局城市功能用地；有利于引导地方政府盘活城市用地存量，节约集约用地。
1、月1日之后申报，肯定要按照新规范的。既然方案已经成型，消防自然要考虑进去。现在马上去报可以按照旧规范的。
2、城建申报主要依据以下几种内容： 城市规划与设计方案。申报城建项目时，必须提供经过审批的城市规划方案和详细的设计方案。这些方案应包括建筑密度、容积率、绿地率、交通组织、市政设施等各个方面的规划与设计，以确保城市建设符合预先设定的目标和要求。政策与法规依据。
3、建筑设计的依据主要包括土地利用规划、城市规划、建筑法规和建筑设计规范等方面。这些依据一起制定，目的是保障建筑物的安全、环保、经济、实用性以及美观度。
